Ob Neubau oder Bestand: Bei Planung und Realisierung arbeiten bis zu zehn Ingenieurbüros und dreißig Firmen gleichzeitig. Ich sorge dafür, dass am Ende der Bauherr gewinnt — bei Kosten, Qualitäten und Terminen.
An einem Großprojekt arbeiten regelmäßig bis zu zehn Ingenieurbüros und dreißig Handwerksfirmen mit bis zu hundert Lieferanten. Bei Umsätzen von bis zu drei Millionen Euro im Monat sind täglich bis zu 300 Arbeiter auf der Baustelle.
Hinter den „Beteiligten" verbergen sich Unternehmen, Kaufleute, Ingenieure, Handwerker, Beamte und Rechtsanwälte. Jeder verfolgt seine eigenen Interessen. Die entscheidende Frage lautet:
„Wer aber vertritt den Bauherren?"
Damit jeder Planer eine belastbare Grundlage hat, müssen alle Planungen durchleuchtet, besprochen und koordiniert werden. Genau hier setze ich an.
Finanziert und zahlt — und trägt das Risiko, wenn Kosten, Termine und Qualitäten nicht eingehalten werden.
Architektur, Tragwerk, Haustechnik (HLSE) und weitere Fachingenieure — die fachliche Basis des Projekts.
Genehmigungen und Auflagen — entscheidend für Termine und Realisierbarkeit.
25 bis 30 Baufirmen, die das Projekt ausführen — Qualität und Termintreue müssen gesichert werden.
Büro, Wohnen, Logistik, Hotel — am Ende muss das Gebäude für sie funktionieren.
Ich bündle alle Fäden — als loyaler Experte, der ausschließlich Ihre Interessen vertritt.
Jeder Beteiligte hat seine Interessen — ich vertrete ausschließlich Ihre.Dipl.-Ing. (FH) Helmut Gaadt — Bauherrenvertreter
Der Nutzen für Sie: jemand, der mit langjähriger Erfahrung und vollem Engagement die drei zentralen Themen im Griff behält — Kosten, Qualitäten und Termine.
Klare Strukturierung von Architektur-Konzept, Nutzerbedarf und Projektzielen als belastbare Grundlage für alle Beteiligten.
Vertragsverhandlung und -gestaltung mit Ingenieuren und Handwerksbetrieben — auf Augenhöhe und im Interesse des Bauherren.
Beauftragung der Firmen und Ingenieure, Leistungsfeststellung, Rechnungsprüfung und durchgängiges Projekt-Controlling.
Abnahmen, Mängelverfolgung und Übergabe — sowie, wenn gewünscht, Begleitung bei Kunden- und Vertriebsterminen.
Sie haben jemanden an Ihrer Seite, der mit umfangreicher Erfahrung und vollem Engagement die hauptsächlichen Themen steuert — Kosten, Qualitäten und Termine. Die Unterstützung beginnt bei der Definition der Aufgaben, führt über die Vertragsverhandlung und -gestaltung mit Ingenieuren und Handwerksbetrieben und lebt von kontinuierlicher, klarer Kommunikation.
Als Bauherrenvertreter in Gewerbe-, Wohn-, Retail- und Hotelimmobilien tätig — in Planung, Ausführung und im Bestand. Die Aufgaben sind klar strukturiert: Architektur-Konzept, Nutzerbetreuung, Bauherrenvertretung sowie die Verhandlung mit öffentlichen Stellen und ausführenden Unternehmen.
Typische Auftraggeber
Projektsteuerung auf Bauherrenseite für Immobilienentwickler und Generalunternehmer — etwa Bürohäuser mit über 30.000 m² und Logistikzentren mit über 70.000 m².
Technisches Asset Management und Modernisierungs-Beratung für Gewerbeimmobilien, inklusive Vertragsverhandlungen und Controlling der Verträge und Leistungen.
Bauherrenfunktion und Auftraggeber für Leistungen nach HOAI (Ingenieurleistungen) sowie BGB und VOB (ausführende Leistungen) — einschließlich Entwurf und zielorientierter Grundlagendefinition.
Asset-, Projekt- und Baumanagement bis hin zur Generalunternehmer-Steuerung, etwa bei Wohnbebauungen mit bis zu 250 Wohneinheiten.
Ob Neubau, Revitalisierung oder Bestand — ich sage Ihnen offen, wo ich den größten Hebel für Ihr Projekt sehe.